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現金は強い なんといっても現金は強いです。現金であれば指値が通りやすいです。 実際に1戸目のワンルームは、仲介物件だったことも理由かと思いますが、現金購入を条件として100万円近い指値が通りました。 また、3戸目のワンルームでも、現金購入で...

ワンルーム３戸の購入にあたり、２戸を現金で購入し、３戸目にも２割ほどの頭金を入れて購入しました。購入するための資金は、手持ちの現金に加えて以下のように捻出しました。 経営セーフティ共済からの借入 個人事業主も加入できる経営セーフティ共済（倒...

ワンルーム投資といえば日本財託 中古ワンルームを手掛ける会社で一番有名なのは日本財託だと思います。東京２３区を中心とした中古ワンルーム販売・管理に特化しており、中古ワンルーム関連の書籍も多数の出版があります。 何を隠そう私は日本財託の書籍が...

法人口座の必要性 マイクロ法人を設立するだけでは法人口座は必要ありません。設立時には資本金の銀行口座への入金が必要となりますが、この銀行口座はマイクロ法人の口座に入金するわけではなく、発起人となる自分の個人口座への振込で問題ありません。そも...

区分マンションに絞る 不動産投資をやろうと考えてからは、まずは知識をつけようと関連書籍やネット情報に多くあたりました。Amazonのkindle unlimitedも意外に充実していました。片っ端から近くにある図書館の不動産投資関連の本を予...

2023年7月にマイクロ法人を設立しました。その際の備忘録です。設立を考えた背景はこちら。 マイクロ法人とは 設立を考えた背景 国民健康保険組合にも加入できる個人事業主という立場で、前年度の所得をみて国民健康保険組合に加入するか、市町村の国...